Generálkivitelezés
Budapesten és környékén
Miért érdemes generálkivitelezővel építtetni a családi házat?
Az elmúlt években Magyarországon egyre növekvő szakemberhiány alakult ki az építőiparban, ami a munkadíjak emelkedéséhez vezetett. Ebben a környezetben sokan gondolkodnak használt családi ház vásárlásban, azonban a felújítás költségei néha meghaladják az új ingatlan árát. Az új-építésű családi házak a legújabb technológiákat alkalmazzák, minimális energiaigényűek, és a generálkivitelező mennyiségi kedvezményekkel dolgozik, így gazdaságosabb lehetőséget kínál a használtnál.
Generálkivitelező vagy külön-külön szakipari munkások?
Az egyes szakipari munkásokkal való külön megállapodás nehézségekbe ütközhet, és rossz választás esetén nem csak a ház, hanem az idegek és a pénztárca is szenvedhet. A generálkivitelező általában 5%-os Áfával dolgozik, míg a magánember 27%-os áfát fizet mind a szakembereknek, mind az alapanyagokért. A generálkivitelező mennyiségi kedvezményekkel rendelkezik, így olcsóbban vásárol alapanyagokat és dolgoztat munkaerőt, mint egy magánszemély.
Hogyan válasszunk generálkivitelezőt?
Sokan csak az ár alapján választanak generálkivitelezőt, anélkül, hogy alaposan tanulmányoznák a szerződést. Fontos azonban figyelembe venni, hogy a fizetendő összeg bruttó vagy nettó, és hogy a szerződés tartalmazza-e a tervezést, a határidőket és az esetleges áremeléseket. Megbízható generálkivitelezővel dolgozni azért is érdemes, mert az irányítja a teljes építési folyamatot, garantálja a minőséget és tartja a határidőket.
Generálkivitelezés: tervdokumentáció és építési folyamat
A generálkivitelező a szükséges tervdokumentációk beszerzésétől a kulcs átadásáig irányítja és összehangolja a munkafolyamatokat. Az építés előtt tisztázni kell az építési telekkel kapcsolatos kérdéseket, majd elkészíteni a szabványos tervdokumentációkat. A generálkivitelező a tervezést is felügyeli, és tapasztalt szakemberekkel dolgozik együtt.
Az építési folyamat öt fontos elemből áll: megbízható munkaerő, minőségi anyagok, határidők betartása, korrekt szerződés és árgarancia. A generálkivitelező képes megfelelni ezeknek a szempontoknak, mivel tapasztalt szakemberekkel dolgozik, akiknek minőségi munkái leinformálhatóak.
A generálkivitelező tisztában van az aktuális energetikai követelményekkel és technológiai trendekkel, és képes olyan okos megoldásokat alkalmazni, amelyek zöldebbé, fenntarthatóbbá és értékállóbbá teszik az új otthont. A generálkivitelező szakmai tapasztalata garanciát nyújthat az esetleges problémák megoldására, és hozzájárulhat az otthon hosszú távú értékéhez.”
